成都的老小区外墙，这几年做保温改造的特别多。去年我在金牛区一个九十年代的家属院干活，墙面已经起皮起砂，甲方说保温必须加，但基层这条件直接上珍珠岩保温砂浆，钱就白花了。旧改和新建是两回事，基层处理这步，在成都这种湿度大的城市尤其不能省。

老墙面的通病就那几样：空鼓、起砂、涂料层酥脆。空鼓的敲掉重抹，起砂的用钢丝刷加高压水枪清理，酥脆的必须铲到底。处理完以后先刷一遍界面剂，等界面剂干透再上第一遍珍珠岩保温砂浆。成都有些施工队图快，界面剂没干就抹，结果返工的不在少数，这钱省不得。

补洞的细节也讲究。老墙上的线槽、管槽、修补过的洞，先用水泥砂浆填平压实，干燥两三天再整体施工，不然凹陷处砂浆厚度不一致，干缩开裂全从那里冒出来。墙面凸起超过一厘米的，先凿平再处理，别指望保温层帮你找平，珍珠岩砂浆没有找平功能。

成都这边旧改还有一个特点：很多楼是临街的老楼，施工面不能全封闭，脚手架搭起来，灰飘出去就是投诉。所以进度安排上，白天先做北面和背面，傍晚凉快加风小的时段做临街面，砂浆随拌随用，一桶灰在两小时内用完，避免半干料上墙。

材料上多说一句：旧改用的珍珠岩保温砂浆，最好选憎水型，成都回南天和梅雨潮湿，憎水料墙面更不容易返潮起皮。九天建材给成都及周边旧改项目供货多年，憎水珍珠岩保温砂浆和界面剂都齐，样品免费寄，电话19008096839，拿不准的现场问题随时打。